Doradztwo prawne i podatkowe
Ocena ryzyka, stanu prawnego nieruchomości i analiza dokumentów
Należy pamiętać, że decydując się na zakup jakiejkolwiek nieruchomości powinniśmy dokonać szczegółowej analizy jej stanu prawnego, celem wyeliminowania wszelkich potencjalnych ryzyk związanych z zakupem tej nieruchomości. Kluczowa w tym aspekcie jest weryfikacja przekazanych przez sprzedającego informacji i zestawienie ich ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości – w oparciu o dokumenty i analizę księgi wieczystej. Kwestia ta jest bardzo ważna z punktu widzenia kupującego, gdyż pozwoli ocenić czy będzie mógł on zrealizować tę inwestycję zgodnie ze swoimi założeniami.
Dokonamy oceny i analizy zarówno umowy deweloperskiej, cesji umowy deweloperskiej jak i umowy Sprzedaży nieruchomości (gruntowej, budynkowej i lokalowej)
Przed zakupem nieruchomości warto jest rozwiać wszelkie wątpliwości związane z księgą wieczystą oraz postanowieniami zawartymi w umowie i ustalić do kogo ona należy, gdzie jest położona, czy jest obciążona prawami osób trzecich lub ograniczonymi prawami rzeczowymi i czy może być przedmiotem jakiejkolwiek transakcji, ewentualnie czy potrzebna jest zgoda na zawarcie odpowiedniej umowy.
Posiadane wieloletnie doświadczenie w branży związanej z nieruchomościami spotkaliśmy się z różnymi niepokojącymi zapisami w umowach, które mogą okazać się niebezpieczne dla kupującego i przy tym nastręczyć wiele problemów w przyszłości.
PAKIET SMART
450 PLN netto
1. Analiza umowy – do 30 stron:
- przedwstępnej,
- deweloperskiej,
- cesji,
- sprzedaży
- przeniesienia praw własności
2. Weryfikacja:
- czy umowa zawiera klauzule niedozwolone,
- niekorzystnych postanowień umownych wraz z propozycją ich zmiany
3. Wprowadzenie uwag i rekomendacji w trybie recenzji bezpośrednio na nadesłanym dokumencie umowy.
PAKIET MEDIUM
650 PLN netto
1. Analiza umowy:
- przedwstępnej
- deweloperskiej
- cesji
- sprzedaży
- przeniesienia praw własności
2. Weryfikacja:
- czy umowa zawiera klauzule niedozwolone
- niekorzystnych postanowień umownych wraz z propozycją ich zmiany
- księgi wieczystej dostępnej w wersji elektronicznej
- dewelopera na podstawie danych zawartych w odpowiednich rejestrach i urzędach, tj. KRS, CIDG i UKOiK
3. Wprowadzenie uwag i rekomendacji w trybie recenzji bezpośrednio na nadesłanym dokumencie umowy.
4. Konsultacja prawna i wsparcie w negocjacjach (z deweloperem, kancelarią notarialną i/lub sprzedawcą).
PAKIET MAX
990 PLN netto
1. Analiza umowy:
- przedwstępnej
- deweloperskiej
- cesji
- ekspektatywy
- sprzedaży
- przeniesienia praw własności
2. Weryfikacja:
- czy umowa zawiera klauzule niedozwolone
- niekorzystnych postanowień umownych wraz z propozycją ich zmiany
- księgi wieczystej dostępnej w wersji elektronicznej
- dewelopera na podstawie danych zawartych w odpowiednich rejestrach i urzędach, tj. KRS, CIDG i UKOiK
- prospektu informacyjnego pod kątem jego zgodności z ustawą
- bezpieczeństwa inwestycji oraz wskazanie możliwych ryzk
3. Wprowadzenie uwag i rekomendacji w trybie recenzji bezpośrednio na nadesłanym dokumencie umowy.
4. Propozycja dodatkowych postanowień umownych.
5. Dwie konsultacje prawne, wsparcie w negocjacjach (z deweloperem, kancelarią notarialną i/lub sprzedawcą) oraz na życzenie klienta obecność podczas podpisania aktu notarialnego.
Doradztwo podatkowe przy zbyciu/nabyciu nieruchomości mieszkalnej
Podatki są ściśle związane z zakupem i sprzedażą mieszkania czy to z rynku wtórnego czy pierwotnego, a określenie ich prawidłowej wysokości jest niebagatelnie ważne z punktu widzenia kupującego oraz sprzedawcy. Doświadczenie w tym zakresie pokazuje, że jest to temat skomplikowany i niosący za sobą duże ryzko finansowe, które należy minimalizować.
Konsultacja podatkowa w zakresie podatku dochodowego, PCC i VAT dotycząca zakupu/sprzedaży nieruchomości mieszkalnej dla osób fizycznych oraz prawnych w cenie 250 złotych netto – z całą pewnością rozwieje twoje wszelkie wątpliwości, niejasności i zawiłości interpretacyjnej urzędów skarbowych.
Podatek PCC
Podatek VAT
Podatek dochodowy
Składka zdrowotna
Skontaktuj się z nami, a odpowiemy na wszystkie Twoje pytania
KontaktWspółpracują z nami
